Czy warto robić wszystko naraz czy etapami? Nowe zasady i wyścig z czasem
Do niedawna beneficjenci Czystego Powietrza mogli pozwolić sobie na luksus rozciągnięcia inwestycji na trzy lata. Te czasy minęły. W najnowszej odsłonie programu zasady gry uległy zaostrzeniu i ujednoliceniu.
Kluczowa zmiana dotyczy czasu realizacji – teraz wynosi on zawsze 24 miesiące od daty złożenia wniosku, niezależnie od tego, czy korzystasz z prefinansowania, czy refundacji. Co więcej, plan gry musi być gotowy jeszcze przed startem, bo audyt energetyczny stał się niezbędnym załącznikiem do wniosku.
Krok „Zero” – Audyt przed złożeniem wniosku
To najważniejsza zmiana w logistyce. Kiedyś audyt można było zrobić „w trakcie”. Teraz Audyt Energetyczny (i dokument DPAE) jest wymaganym załącznikiem, bez którego nie złożysz wniosku.
Co to oznacza dla Twojej strategii?
Nie możesz złożyć wniosku „na zapas” i potem zastanawiać się nad zakresem prac.
- Najpierw wykonujesz audyt (to nie wlicza się w czas realizacji).
- Audytor wyznacza zakres prac i parametry (np. grubość styropianu, moc pompy).
- Dopiero mając gotowy plan, składasz wniosek. W momencie kliknięcia „wyślij”, zegar zaczyna tykać.
Masz tylko 24 miesiące – Zegar tyka od dnia złożenia wniosku
Niezależnie od tego, czy korzystasz ze ścieżki standardowej (zwrot pieniędzy po inwestycji), czy z prefinansowania (zaliczki dla wykonawców), masz sztywne 24 miesiące na zakończenie wszystkich prac.
Dlaczego to wyzwanie?
Dwa lata to tylko dwa sezony budowlane. W tym czasie musisz zrealizować cały zakres wskazany w audycie (np. wymianę okien, ocieplenie ścian i dachu oraz wymianę źródła ciepła). Jeśli nie zdążysz z jedną z tych rzeczy w ciągu 24 miesięcy od daty złożenia wniosku, możesz stracić całą dotację lub jej znaczną część.
Jak zaplanować te 24 miesiące? Harmonogram idealny
Musisz działać sprawnie, bo plan został narzucony przez audyt jeszcze przed startem.
- Miesiąc 0 (Przed wnioskiem): Wykonanie Audytu, wybór wykonawców, podpisanie umów (konieczne przy prefinansowaniu).
- Miesiąc 1: Złożenie wniosku. Start odliczania 24 miesięcy.
- Miesiąc 2-12: Realizacja „skorupy” (wymiana okien, ocieplenie ścian i stropów). To musi być priorytet, by przygotować dom na nowe źródło ciepła.
- Miesiąc 13-20: Montaż nowego źródła ciepła i modernizacja CO.
- Miesiąc 21-24: Margines bezpieczeństwa na odbiory, protokoły i rozliczenie końcowe.
Prefinansowanie a czas realizacji
Warto podkreślić: korzystanie z prefinansowania nie skraca już czasu na realizację (jak bywało w starych edycjach), ale też go nie wydłuża. Nadal obowiązuje termin 24 miesięcy. Zaletą prefinansowania jest to, że wymusza ono posiadanie umów z wykonawcami już na starcie (przy składaniu wniosku), co paradoksalnie pomaga w trzymaniu się harmonogramu.
Podsumowanie – Dobry plan to podstawa
W edycji 2025/2026 kolejność jest jasna:
- Audyt (diagnoza).
- Wniosek (start zegara).
- Realizacja w 24 miesiące (wyścig).
Etapowanie prac jest możliwe i wskazane (najpierw ocieplenie, potem piec), ale musi się zamknąć w jednym oknie czasowym. Nie ma już miejsca na „robienie ocieplenia w tym roku, a o piecu pomyślę za trzy lata”. Albo robisz kompleksowo i szybko, albo tracisz pieniądze.
Masz pytania dotyczące programu „Czyste Powietrze” lub planujesz termomodernizację swojego domu? Skontaktuj się z naszym doradcą, aby uzyskać praktyczne porady, aktualne informacje i indywidualne wsparcie.
