Jak czytać oferty wykonawców w Czystym Powietrzu i nie przepłacić?
Dla wielu beneficjentów oferty wykonawców to czarna magia: kilka stron, techniczne nazwy, ceny „pakietowe” i obietnice gigantycznych oszczędności. W programie Czyste Powietrze to właśnie oferta (i późniejsza umowa) decyduje o tym, ile realnie zapłacisz z własnej kieszeni.
Umiejętne czytanie ofert pozwala oddzielić wartość od marketingu. W Fundacji Pozytywni CO₂ wskazujemy co musisz sprawdzić, zanim powiesz „tak”.
Pułapka nr 1: Cena Netto vs Brutto (Tu tracisz najwięcej)
To najważniejszy punkt w tabelce z ceną. Wykonawcy często podają kwoty brutto („do zapłaty”), ale program Czyste Powietrze liczy dotację od kwoty NETTO. VAT jest kosztem niekwalifikowanym – pokrywasz go w 100% z własnej kieszeni.
Jak to czytać?
Jeśli oferta opiewa na 50 000 zł brutto (z 8% VAT), to koszt kwalifikowany wynosi ok. 46 300 zł. I to od tej niższej kwoty liczysz procent dofinansowania. Sprawdź, czy oferta wyraźnie rozdziela te pozycje.
Pułapka nr 2: „Zestaw” vs Wymogi Audytu
W edycji 2025/2026 nie ma miejsca na dowolność. Przed ofertą musiałeś zrobić Audyt Energetyczny. Dobra oferta musi realizować wariant wybrany w Dokumencie Podsumowującym Audyt Energetyczny (DPAE).
Co sprawdzić?
- Jeśli audyt wymaga pompy o mocy 8 kW, oferta na pompę 12 kW („bo mocniejsza”) jest błędem – taki koszt może zostać zakwestionowany.
- Jeśli audyt nakazuje ocieplenie styropianem o lambdzie 0,031, oferta na „zwykły styropian” (lambda 0,040) oznacza, że nie spełnisz wymogów programu.
Pułapka nr 3: Ogólniki zamiast konkretów (Lista ZUM)
Rzetelna oferta w Czystym Powietrzu nie może ograniczać się do hasła „Pompa ciepła znanej marki”. Musi zawierać dokładny model urządzenia oraz informację, czy znajduje się ono na Liście Zielonych Urządzeń i Materiałów (ZUM).
Dlaczego to ważne?
Bez wpisu na listę ZUM nie ma dotacji na pompy ciepła i kotły. Wykonawca powinien wpisać w ofercie kod urządzenia z listy ZUM, abyś mógł go zweryfikować samodzielnie.
Pułapka nr 4: Ukryte koszty dodatkowe
Niska cena początkowa często wynika z wycięcia prac, które i tak trzeba wykonać. Sprawdź, czy oferta zawiera:
- Modernizację elektryki: Czy cena obejmuje doprowadzenie zasilania (siły) do pompy ciepła?
- Hydraulikę: Czy ujęto montaż bufora, pompy obiegowej, filtrów magnetycznych?
- Obróbkę glifów: Przy wymianie okien – czy cena obejmuje tylko „wstawienie okna”, czy też obróbkę tynkarską po demontażu starego?
Jak się zabezpieczyć?
Poproś o ofertę rozpisaną na pozycje. Pozycja „montaż kotłowni – 15 000 zł” to za mało. Powinno być: „rury, zawory, grupa bezpieczeństwa, bufor 200l, robocizna”.
Pakiety „wszystko w jednym” – wygoda czy ryzyko?
Oferty typu „Pompa + Fotowoltaika + Ocieplenie za 1000 zł wkładu” brzmią kusząco. Pamiętaj jednak o zasadach:
- Fotowoltaika nie jest już dotowana w Czystym Powietrzu.
- Pakiety często ukrywają zawyżone ceny poszczególnych elementów, licząc na to, że klient patrzy tylko na sumę końcową.
Kiedy warto powiedzieć „nie”?
Są sytuacje, w których najlepszą decyzją jest rezygnacja z wykonawcy:
- Wykonawca twierdzi, że „audyt to tylko papier, zrobimy po swojemu”.
- W ofercie brakuje nazw producentów materiałów (np. „styropian grafitowy” bez podania marki i parametrów).
- Wykonawca naciska na podpisanie umowy „już teraz”, strasząc końcem dotacji.
Podsumowanie – Dobra oferta to taka, którą rozumiesz
W Czystym Powietrzu wygrywa ten, kto czyta drobny druk. Dobra oferta to:
- Cena netto i brutto.
- Zgodność z Twoim audytem.
- Konkretne modele z listy ZUM.
- Szczegółowy zakres prac instalacyjnych.
Tylko taki dokument chroni Twój budżet i gwarantuje, że przy rozliczeniu z Funduszem nie spotka Cię przykra niespodzianka.
Masz pytania dotyczące programu „Czyste Powietrze” lub planujesz termomodernizację swojego domu? Skontaktuj się z naszym doradcą, aby uzyskać praktyczne porady, aktualne informacje i indywidualne wsparcie.
